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老板能以公司名义买房吗?

2021-12-06         来源:www.ynqgj.com

  老板为什么要以公司名义买房?

  1.首先以公司名义买房是不限购的。

  40个重点城市现在统一实施基本限购令:各城市本地户籍与人才居住证家庭,最多拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多拥有一套;两次购房时间需要间隔两年以上。综上所述个人购买房子是有名额限制的,因此大家都会很珍惜自己的首套房。解释一下:“首套房”,是指购买并且仅拥有一套住房。首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

但我们用公司的名义来买房子就没有这种烦恼了。给自己最好的礼物就是在云南注册新公司

公司名义买房

  2.房子终究是个稳赚不赔的买卖,等房子升值了,以股权转让形式进行过户转让,就可避开过户产生的高额税费。

   现在过户费的计算是:3—5%的契税;1%的个人所得税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;5元的工本印花税;1.36元/平的测绘费;交易费6元/平方的交易费;80元的工本费。”很多人不买二手房其中的原因之一就是过户费太贵,本来房价就高,再加过户费用就更让买房人觉得不容易了。

  但以公司名义买房,再以股权方式转让就能避免过户产生的一些高额税费。

  3.假如房子的价格是1000万,那么你还能抵掉90万的增值税,综合折旧,一共可以抵企业250万的企业所得税。

  云南公司注册,以公司名义来买房还能抵扣一部分企业所得税,何乐不为呢?

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